Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Mietverträge über das Ferienhaus „Kuschel-Muschel", Schulkoppel 9, 23684 Scharbeutz-Gronenberg, zwischen dem Gast und Birgit Arps, Kronsforder Hauptstr. 12, 23560 Lübeck (nachfolgend „Vermieterin"). Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn die Vermieterin ihnen schriftlich zugestimmt hat.

Die Buchungsanfrage des Gastes ist ein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags. Der Vertrag kommt erst mit der schriftlichen oder elektronischen Buchungsbestätigung durch die Vermieterin zustande. Vertragsinhalt sind die Buchungsbestätigung und diese AGB. Der Gast ist verpflichtet, die in der Buchungsbestätigung angegebenen Daten unverzüglich zu prüfen und etwaige Abweichungen mitzuteilen.

Der Mietpreis ergibt sich aus der jeweils gültigen Preisübersicht bzw. der individuellen Buchungsbestätigung. Im Mietpreis enthalten sind Endreinigung, Internet/WLAN, Stellplatz sowie Strom, Wasser, Gas und Heizung. Bettwäsche und Handtücher können optional gegen Gebühr gebucht werden. Der Tourismusbeitrag wird gesondert berechnet und ist zum Anreisetag fällig. Für die Nutzung der Sauna wird eine nach Stromverbrauch ermittelte Gebühr berechnet. Eine Kaution wird nicht erhoben. Bei Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Mietpreises zu leisten. Die Restzahlung ist spätestens 6 Wochen vor Anreise auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb von 6 Wochen vor Anreise ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.

Ein Rücktritt vom Mietvertrag ist nur in Textform (E-Mail genügt) möglich. Maßgeblich ist der Zugang bei der Vermieterin. Bei einem Rücktritt fallen folgende Stornogebühren an:

• bis 62 Tage vor Anreise: 75 €
• 61 bis 42 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises
• 41 bis 31 Tage vor Anreise: 70 % des Mietpreises
• ab 30 Tage vor Anreise: 90 % des Mietpreises
• Nichtanreise oder Rücktritt ab Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

Es bleibt dem Gast unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Kann das Ferienhaus für den stornierten Zeitraum anderweitig vermietet werden, werden bereits gezahlte Beträge selbstverständlich entsprechend erstattet.

Die Vermieterin ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Erfüllung des Vertrages durch höhere Gewalt (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen) unmöglich oder unzumutbar erschwert wird oder wenn der Gast trotz Mahnung mit der Zahlung in Verzug ist. Bereits gezahlte Beträge werden in diesen Fällen unverzüglich erstattet; weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

Die Anreise ist am Anreisetag frühestens ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise erfolgt bis spätestens 10:00 Uhr am Abreisetag. In der Hauptsaison sind An- und Abreise grundsätzlich Samstags vorgesehen; in der Mittel- und Nebensaison sind flexible An- und Abreisetage möglich. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache und nach Verfügbarkeit möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Das Ferienhaus darf nur mit der in der Buchungsbestätigung vereinbarten Personenzahl belegt werden (max. 6 Personen plus maximal 1 Kleinkind/Baby). Eine Überbelegung berechtigt die Vermieterin zur fristlosen Kündigung. Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.

Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus und das Inventar pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten. Auftretende Mängel und Schäden sind unverzüglich anzuzeigen. Vom Gast oder seinen Mitreisenden schuldhaft verursachte Schäden sind durch den Gast zu ersetzen. Innerhalb des Ferienhauses gilt absolutes Rauchverbot. Das Ferienhaus liegt in einem Wohngebiet eines Erholungsortes und ist nicht als Partylocation geeignet. Die Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr ist einzuhalten. Das Laden von E-Autos an einer normalen Außensteckdose des Ferienhauses ist aufgrund der Brandgefahr untersagt.

Die Vermieterin haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die Richtigkeit der Beschreibung des Ferienhauses und für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist - soweit gesetzlich zulässig - auf vertragstypische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Für mitgebrachte Wertsachen wird keine Haftung übernommen.

Die für die Vertragsabwicklung erforderlichen personenbezogenen Daten werden ausschließlich gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Einzelheiten ergeben sich aus unserer Datenschutzerklärung.

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Erfüllungsort und - soweit gesetzlich zulässig - Gerichtsstand ist Lübeck. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.